Wat zijn de energieprestatie-eisen bij verbouw en renovatie?

Wanneer je plannen hebt om je woning te verbouwen of een renovatie uit te voeren, krijg je te maken met steeds strengere regelgeving. Eén van de belangrijkste aspecten waar je rekening mee moet houden, zijn de energieprestatie-eisen. Deze eisen zijn bedoeld om het energieverbruik van bestaande woningen en appartementen terug te dringen en dragen daarmee bij aan een duurzamer Nederland. Ben je benieuwd naar waar je aan moet voldoen? Wij leggen je alles uit omtrent wat deze energie-eisen precies zijn, wanneer ze van toepassing zijn en hoe je je woning direct toekomstbestendig maakt.

Wat is het verschil tussen verbouwen en renoveren?

Het verschil tussen verbouwen en renoveren is essentieel bij het bepalen welke regels van toepassing zijn.

• Verbouwen: Je past het pand aan, vaak gericht op uitbreiden, indelen of moderniseren.
• Renoveren: Je herstelt verouderde elementen van het pand, zodat het weer in goede staat verkeert. Dit kan variëren van het vernieuwen van de achtergevel tot een volledige restauratie met behoud van authentieke details.

Bij beide vormen van aanpak geldt dat er energie-eisen zijn zodra er sprake is van een bouwkundige wijziging of wanneer je installaties vervangt.

Energieprestatie-eisen bij verbouw en renovatie: wat houdt het in?

De energieprestatie-eisen zijn wettelijke bepalingen vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), die gelden bij de verbouw of renovatie van een bestaande woning of pand. Zodra je tijdens een verbouwing of aanbouw bouwonderdelen gedeeltelijk vernieuwt, zoals vloeren, kozijnen, of het dak, moet je voldoen aan de minimale eisen voor isolatie en energieprestaties.

Let op: deze eisen verschillen van de regels die gelden bij nieuwbouw. Bij verbouwen geldt een andere benadering. Dit is de zogeheten ‘rechtens verkregen niveau.’ Dit betekent dat je minimaal het bestaande isolatieniveau moet behouden, met als ondergrens een Rc-waarde van 1,4 m²K/W voor vloer, gevel en dak. Dit betekent dat als isoleren technisch mogelijk en financieel haalbaar is, je dit verplicht moet doen.

Laat je goed informeren door een erkend bouwbedrijf of aannemer voordat je aan de slag gaat.

Wanneer gelden de energieprestatie-eisen bij verbouwen en renoveren?

De eisen zijn van toepassing bij:

• Een aanbouw, dakopbouw of uitbouw
• Het vervangen van een dak of gevelbekleding
• Het vernieuwen van ramen, deuren of kozijnen
• Het veranderen van de indeling van de woning
• Het toevoegen van een extra verdieping of dakkapel
• Een gevelrenovatie of sloop en herstellen van bouwdelen

Ook het plaatsen van warmtetechnieken zoals warmtepompen of het vervangen van je badkamer of keuken kan invloed hebben op de energieprestatie. Daarom is het slim om altijd vooraf een energieadviseur of architect te betrekken.

Wat zijn de exacte energieprestatie-eisen bij verbouwen en renoveren?

Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste isolatie-eisen volgens het Bbl en de RVO:

Wat betekenen deze waarden?

• Rc-waarde: Hoe hoger de Rc-waarde, hoe beter het bouwdeel isoleert. De Rc-waarde geeft aan hoe goed de vloer, gevel of het dak warmte vasthoudt.
• U-waarde: Hoe lager de U-waarde, hoe beter het raam, de deur of het kozijn isoleert. Een U-waarde van maximaal 2,2 W/m²K betekent dat het glas minimaal HR++ moet zijn.

Let op:
Vervang je ramen, deuren of kozijnen? Dan mogen deze nooit minder isoleren dan een U-waarde van 2,2 W/m²K.

Wat betekent “ingrijpende renovatie” en wat moet je dan doen?

Soms is een verbouwing zo groot, dat er wordt gesproken van een “ingrijpende renovatie”. Dit is het geval als je meer dan een kwart (25%) van de totale buitenkant van je huis (de gebouwschil) vernieuwt of verbetert. Denk aan het vervangen van grote delen van het dak, de gevels of de vloeren.

Wat verandert er dan?
Bij een ingrijpende renovatie ben je verplicht om naast goede isolatie óók een deel van je energie duurzaam op te wekken. Dit kan bijvoorbeeld door zonnepanelen te plaatsen, een warmtepomp te installeren of een zonneboiler te gebruiken. Het doel hiervan is om je woning niet alleen energiezuiniger, maar ook duurzamer te maken.

Voorbeeld:
Ga je het dak, de gevels én de vloeren van je huis vernieuwen? Dan moet je niet alleen zorgen voor goede isolatie volgens de bovenstaande eisen, maar ook een deel van je energiebehoefte duurzaam opwekken.

Meer weten?
Wil je precies weten wat voor jouw situatie geldt of hoeveel hernieuwbare energie je moet opwekken? Gebruik dan de rekentool en informatie op de website van RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Is isoleren verplicht of aan te raden?

In veel gevallen is isoleren verplicht zodra je bouwdelen gedeeltelijk vernieuwt. Denk aan:

• Dakisolatie bij vervanging van dakbedekking
• Gevelisolatie bij een nieuwe afwerking van de buitenmuur
• HR++-glas bij het vervangen van ramen en kozijnen
• Vloerisolatie bij het vervangen van houten vloeren of de fundering

Duurzaamheid speelt hierbij een steeds grotere rol. Veel renovatieprojecten worden gecombineerd met energiebesparende maatregelen, zodat je woning voldoet aan de huidige maatstaven en normen én klaar is voor de toekomst.

Wil je zeker weten wat verplicht is bij jouw verbouwing? Vraag een offerte aan bij een erkend isolatiebedrijf zoals wij!

Praktische voorbeelden van energie-eisen bij verbouwing

1. Aanbouw of serre aan de achterzijde:
   Je moet de nieuwe wanden, het dak en de vloer laten voldoen aan de minimale isolatiewaarden. Ook bij een serre is dit van toepassing.
2. Plaatsen van een dakkapel of dakopbouw:
   Bij het toevoegen van een extra verdieping moet het dak goed geïsoleerd worden, zeker op de zolderverdieping of eerste verdieping. Een goed ontwerp door een architect is hierbij onmisbaar.
3. Verplaatsen of vernieuwen van gevels:
   Bij het aanpassen van de gevel of achtergevel moet je niet alleen letten op isolatie, maar ook op ventilatie en vochtregulatie. Eventuele nieuwe materialen zoals een staalconstructie moeten voldoen aan de geldende bouwtechnische eisen.

Laat jouw woning voldoen aan de energie-eisen!

Wil je zeker weten dat jouw verbouwing voldoet aan alle energie-eisen en optimaal rendement oplevert? Laat je dan adviseren door onze specialisten. Door te kiezen voor hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties, vergroot je het wooncomfort, verlaag je de energiekosten en verhoog je de waarde van je woning. Bovendien kun je profiteren van aantrekkelijke subsidies voor energiebesparende maatregelen.

Daarbij houden we altijd rekening met:

• De energieprestatie-eisen
• Jouw woonwensen
• Technische haalbaarheid
• Kosten en besparingen
• Toekomstige uitbreidingen of aanpassingen

Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw woning? Vraag direct een vrijblijvende offerte aan of plan een gratis adviesgesprek met één van onze experts. Samen maken we jouw huis klaar voor de toekomst!

Direct een offerte Telefonisch advies